买家跳单怎么办？
相关热门法律问题
中介可以收集哪些证据来证明买家跳单？
中介可收集带看记录、书面看房协议、沟通记录（短信/微信）、独家委托合同、第三方证人证言、交易时间节点证据、买方与房主直接联系凭证及房源信息传播痕迹，形成完整证据链证明买家跳单行为。
发现买家跳单后，中介应采取哪些紧急措施？
中介发现买家跳单应立即启动应急预案：收集交易证据链（沟通记录、合同文件），向工商注册地金融监管部门提交书面报告，同步通过法律途径保全财产线索，协调行业协会介入调查，并向合作银行报备异常交易风险，同时完善内部风控流程避免二次损失。
买家与中介看完房后，又通过其他渠道找到卖家交易是否构成跳单？
本文解析二手房交易中"跳单"行为的法律界定，结合《民法典》及商品房买卖司法解释，从服务合同效力、中介举证责任、违约认定标准等维度，探讨绕过中介直接成交是否构成违约，并给出规避法律风险的实务建议。
如何判断买家是否存在跳单的主观故意？
判断买家是否存在跳单主观故意需结合民法典合同编规定，重点考察交易行为连续性、合同履行异常性及沟通记录完整性，通过履约意愿证据链、中介服务使用痕迹及交易节点合理性等要素，综合认定是否存在规避中介服务的恶意行为。
买家跳单怎么办？
文章探讨房屋交易中买家跳单行为的法律应对策略，解析民法典关于违约责任认定、违约金调整标准（不超过损失30%）、合同解除权行使期限（催告后3个月）等规定，提供商品房买卖合同纠纷的实务处理指引。
买家以“不满意服务”为由跳单，中介如何证明已履行义务？
中介机构面对买家以“服务不满意”为由跳单时，需依据《民法典》第六百二十一条准备服务过程记录、沟通凭证及履约证据链，重点保存带看确认书、需求匹配方案、服务协议履行记录等核心材料，通过时间戳认证的电子档案佐证服务质量达标事实。
中介带看多次后买家跳单，能否索要“辛苦费”？
中介多次带看后遭遇买家跳单，依据《民法典》第九百六十三条及九百六十五条规定，中介促成交易可获约定报酬，委托人规避中介签约仍需支付服务费。即使未明确约定报酬标准，中介仍可主张必要劳务补偿，但"辛苦费"需结合实际服务效果认定。
买家跳单后换中介成交，原中介能否要求“差价补偿”？
买家跳单后通过其他中介成交房屋，原中介能否主张差价补偿？结合民法典关于中介合同的规定，分析跳单行为下中介报酬请求权的实现路径，探讨服务未完全履行时差价补偿的合法性边界，解读法院对中介服务价值与成交差价关联性的裁判考量。
跳单后房屋交易失败，中介还能主张佣金吗？
房屋交易跳单后中介能否主张佣金？解析民法典第563条违约责任认定标准，结合商品房销售合同必备条款与违约金计算规则，剖析中介服务履行程度与佣金请求权的法律边界。
中介未提供关键信息（如房屋瑕疵），买家跳单是否合理？
房地产中介未如实披露房屋重大瑕疵时，买方跳过中介交易是否合法？民法典第500条明确中介如实报告义务，结合商品房销售管理办法第16条，解析买方知情权受损时的法定救济途径、跳单合法性认定标准及违约责任划分依据。
徐律师
高级律师
擅长争议解决业务，提供全方位的深度法律服务，丰富的办案经验，团队累计服务超500家，诉讼标的额逾50亿元。
法律百科
房屋买卖
房屋过户
房屋争议
房屋抵押
房屋租赁
房屋租金
房屋押金
房屋维修
房屋拆迁
房屋继承
房产分割
房屋产权
法律难题 专业解忧
回复及时，响应迅速
咨询即时响应，高效解决法律难题
专业服务，精准解决
资深律师团队，提供定制化法律方案
一对一服务，隐私保障
专属律师对接，严格保护用户隐私
立即咨询
